Condomínio edilício é uma espécie de condomínio onde coexistem propriedades comuns e privadas. Ele obedece às regras do Código Civil e é obrigado a ter documentos de instituição, convenção condominial e regimento interno.

Nesse tipo de condomínio, os proprietários possuem unidades privativas e percentual nas áreas comuns. Por exemplo: em um edifício residencial, o apartamento é propriedade exclusiva e partes como elevadores e piscinas são comuns, sendo que cada condômino é dono de seu apartamento mais uma fração ideal das áreas coletivas.